Appartement à vendre - 30 Avenue de Valence

SECTEUR ÉNGENIÈRES / ROLANDIÈRE Immothep Grenoble et Julie LOPEZ (O6 83 3O 72 11) vous propose cet appartement au sein de la copropriété La Rollandière (bât A), construite en 1963 et très bien entretenue. Découvrez ce charmant 2 pièces + C de 41 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa superbe vue dégagée sur nos montagnes. La visite débute par une entrée desservant, sur la gauche, un agréable séjour avec balcon, puis, en face, une cuisine semi-équipée. Au bout du couloir, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand placard dans le couloir offre un espace de rangement appréciable. Un séchoir/cagibi privatif, situé à l’inter-palier, ainsi qu'une cave complète ce bien. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Des travaux de rénovation de la salle d’eau et de modernisation de l’appartement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de le personnaliser selon vos envies. La chaudière a été remplacée il y a seulement 3 ans. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel à exploiter! Les charges de copropriété: 49€/mois Taxe Foncière: 946€ Ce secteur est soumis à l'encadrement des loyers. Location logement nu: jusqu'à 610,90€/ mois Hors Charges Location logement meublé: jusqu'à 656€/mois Hors Charges Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère IMMOTHEP: Julie LOPEZ O6.83. 3O. 72.11 Prix de vente 91 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total dont 120 lots en habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immothep: Julie LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.