Villa à vendre - Caminu Di I Pughjoli

Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf: 'Lenza'

À 5 minutes de la plage de Pinarello et de son village marin, 'LENZA' est une villa récente de 225 m² avec 8 chambres répartis en 3 logements indépendants: deux 4 pièces et un 3 pièces. La villa a été édifiée en 2024 sur un terrain de 2 577 m² entouré de nature et piscinable immédiatement sans autorisation d'urbanisme.

'Lenza' propose une double exposition Est-Ouest et bénéficie d'un environnement unique: aucun vis-à-vis, seulement des arbres et des champs alentour et une vue apaisante sur les collines et le maquis. Les parcelles voisines étant désormais inconstructibles, ce calme et ce dégagement seront préservés durablement.

La villa est découpée en trois logements autonomes, chacun avec son entrée privative.

À l'étage, le logement principal offre 89 m² ouvre son séjour et sa cuisine de 45 m² de plain-pied sur une terrasse de 65,9 m² tournée vers le maquis, avec un aperçu mer depuis la fenêtre de la cuisine. Il se complète de trois chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec cellier.

Au niveau du jardin, deux logements l'un de 81 m² et l'autre de 48 m² (le seul à être non climatisé) disposent chacun de leur séjour et cuisine, avec un total de cinq chambres de 10 à 14 m², trois salles d'eau et des WC séparés et un accès direct au jardin.

Toute la villa est climatisée (hormis le trois pièces) et équipée de volet roulant électrique. L'assainissement est de type individuel. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec un double vitrage A, assurant un excellent confort en été comme en hiver.

Trois entrées distinctes, trois cuisines, font de 'Lenza' un bien taillé pour la location annuelle ou saisonnière, tout en restant convertible en grande maison de famille en créant un escalier entre les deux plus grands logements.

Le terrain de 2 577 m² réserve deux atouts concrets.
- l'emplacement d'une piscine de 10 x 4 mètres, dessinée sur le permis de construire et réalisable immédiatement, sans nouvelle autorisation d'urbanisme,
- un vide sanitaire aménagé en cave, dédié au stockage et à la partie technique.

Le village de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et ses commerces ouverts à l'année, boulangerie, pharmacie, poste, supermarché, centre médical et restaurants, sont à moins de 5 minutes. La plage de Pinarello se rejoint en 5 minutes en voiture, ou à pied en une vingtaine de minutes par un sentier au cœur du maquis. Porto-Vecchio est à 20 minutes et l'aéroport international de Figari à 45 minutes.

Au calme, entourée d'une nature préservée et prête à recevoir sa piscine, 'LENZA' conjugue un cadre rare et verdoyant et un vrai potentiel de revenus, à quelques minutes des plus belles plages de l'extrême Sud de la Corse.

La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage sont disponibles après entretien téléphonique ou directement en agence.

- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -

Les honoraires sont à la charge du vendeur.