Maison à vendre à Simiane-Collongue

? Maison de plain pied traditionnelle avec piscine sur 5 038 m² de terrain arboré – Simiane-Collongue Dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette maison traditionnelle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces extérieurs. Elle offre 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage: une troisième chambre. Un garage de 19 m² complète l'ensemble. Possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain arboré de 5 038 m² accueille une piscine et offre de vastes espaces pour la détente, les jeux des enfants ou la création d'un jardin paysager. Côté confort: climatisation réversible, chauffage central au gaz propane complété par la cheminée, portail électrique et toiture refaite en 2026. Située dans la commune prisée de Simiane-Collongue, la maison est proche des écoles, commerces, services et axes routiers, aux portes d'Aix-en-Provence et de Marseille. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Prix: 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au 06 84 13 49 73 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2050.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC CPI.