Maison à vendre - 228 Rue de la Mairie

MAISON DE CARACTERE DU XIXe SIÈCLE – 107 m² HABITABLES – 160 m² DE GRENIER AMÉNAGEABLE – JARDIN DE 1 800 m² Au cœur du village de Bessens, découvrez cette maison de caractère datant des années 1880, à rénover entièrement, qui séduit avant tout par son authenticité, ses volumes et son potentiel exceptionnel. D’une surface d’environ 107 m², la maison s’organise autour d’un agréable dégagement desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose d'une belle pièce de vie de 30m2, chaleureuse et pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée. L'espace est ouvert sur l'extérieur profitant d'une belle relation avec le patio et le jardin. Une cuisine indépendante, tournée également vers le jardin offrant un espace pratique au quotidien. À l’étage, la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec environ 160 m² de combles aménageables, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un espace qui laisse libre cours à de nombreux projets: création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace professionnel, logement indépendant ou projet d’investissement. La propriété dispose également d’un garage attenant de 25 m², ainsi que de plusieurs espaces annexes venant renforcer encore son potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand patio ouvrant sur un magnifique jardin de 1 800 m². Un environnement particulièrement agréable avec un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d’espace et de tranquillité tout en restant au cœur du village. Une propriété aux multiples possibilités: elle s’adresse aussi bien à une famille à la recherche d’un bien de caractère qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet d'investissement immobilier. Un bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses volumes et surtout son potentiel. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.