Local à louer à Saint-Ouen-l'Aumône

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1534m²: -Entrepôt de 1011m² au rdc avec 1 porte sectionnelle électrique de 4x4.4 (Hauteur sous faitage de 7.5M et sous poutre de 6.4m, charge au sol de 8T, Pont roulant 8T, aérothermes non utilisés mais fonctionnels, clim réversible) -Bureaux et locaux sociaux en RDC de 152m² (Hall d’accueil, salle de réunion, réfectoire, salle d’archives, atelier, 2 magasins, 2 bureaux, hauteur sous plafond de 2,5m) -Bureaux et locaux sociaux au 1er de 371m² (Local d’imprégnation, local technique, atelier, magasin aéro, 5 bureaux, vestiaires, sanitaires hauteur sous plafond de 2,5m) -Possibilité d'agrandir le bâtiment d'une surface de 1080m² supplémentaires -Accès poids lourd -Une porte d’accès plain-pied sur le bâtiment principal -Pont roulant 8tonnes Récapitulatif financier: -Loyer annuel: 98 400 €HT HC -Charges annuelle: 2759€ HT -Taxe foncière: 15 731€ par an -Taxe Bureaux: 1827€ an TOTAL Mensuel: 9893€ HT -Honoraires Charge preneur: 20% HT du prix du loyer annuel N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.