Appartement à vendre - 226 Rue La Fayette

Dans un quartier agréable et vivant du 10ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied des berges du Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement parisien de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Dès l’entrée, le ton est donné: parquet ancien en point de Hongrie, cheminées en marbre, volumes élégants… Le charme de l’ancien est parfaitement préservé, offrant cette atmosphère chaleureuse et authentique si recherchée à Paris. D’une surface de 67,24 m², l’appartement se compose: d’un séjour lumineux au cachet remarquable d’une chambre principale confortable de deux pièces supplémentaires (chambre d’enfant, bureau, dressing ou télétravail) d’une cuisine aménagée d’une salle d’eau avec WC d’une salle de bains avec WC de rangements intégrés Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un confort quotidien. ? Immeuble en bon état — façade entretenue, toiture refaite, parties communes votées et financées par les vendeurs. ? Cave en sous-sol. Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, souhaitant vivre l’esprit parisien à deux pas des cafés, restaurants et promenades du Canal. Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence de l'europe: Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SOCAF.