Local à louer à Attainville

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant de 472 m² idéalement situé à Baillet-en-France, à proximité immédiate des accès routiers et de la gare Montsoult-Maffliers. - Local en bon état avec de grands volumes lumineux - Cave à vin en sous-sol - Multiples aménagements possibles - Fort potentiel commercial Caractéristiques: - 272 m² intérieurs: - Grande salle + bar (172 m²)- Cuisine (46 m²) - Réserve + cave à vin (15 m²) - Pièce avec douche (17 m²) - Sanitaires x2 (21,5 m²) - 200 m² extérieurs Terrasse (140 m²)- 2 dépendances (60 m² total) Accessibilité: - Gare Montsoult–Maffliers (ligne H) à 7 min à pied - Paris Nord en 30 min Bus et noctilien à proximité - Accès direct en voiture via N104 / A16 / RD301 Récapitulatif financier: - Loyer Mensuel: 5 000€ HT HC - Charges mensuelles: 250 € HT - Taxe Foncière mensuelle: 250 € HT - Honoraires Charge preneur: 30% HT Appelez nous pour plus de renseignements ou programmer une visite au 06.19. 74.45. 65 Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.