Appartement à vendre dans le quartier Hoche-Friedland

Niché aux deux derniers étages d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, ce duplex coup de cœur allie le charme de l'ancien à une rénovation d'architecte raffinée aux inspirations méditerranéennes. Dès l'entrée, dotée d'un dressing sur mesure et de WC invités, le ton est donné par des prestations haut de gamme et un soin apporté à chaque détail. Au premier niveau, la pièce de vie s'ouvre sur un volume généreux et baigné de lumière. Élément central du séjour, une banquette intégrée aux lignes arrondies sur mesure apporte douceur et sérénité. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée marie avec goût la chaleur du bois en façade et l'authenticité de la brique au sol. La partie dinatoire s'articule autour d'une large banquette idéale pour recevoir et partager un moment de convivialité. Ce niveau accueille également une première suite dotée d'un dressing et d'une magnifique salle d'eau habillée de pierre. Une attention particulière a été apportée à la tête de lit sur mesure. Au second niveau: l'étage supérieur dévoile une seconde suite à l'atmosphère feutrée et intimiste. Elle comprend une chambre chaleureuse, un dressing dédié ainsi qu'une salle d'eau sublimée par le charme artisanal du zellige. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble du bien bénéficie de la climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER: Blaise Le Pallier Agent commercial (Entreprise individuelle).