Studio à vendre à Coulombs

Votre Agence Pôle Immobilier vous propose: A Nogent Le Roi, Idéal premier achat ou investissement locatif! Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m², alliant fonctionnalité et cachet. En excellent état d’entretien, cet appartement séduit par ses poutres apparentes, ses fenêtres cintrées et ses belles ouvertures, qui lui donne une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC, bénéficiant également d’une fenêtre. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces, avec notamment des rangements intégrés. Un véritable plus: un cellier d’environ 10 m², offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est possible aux alentours de la résidence. Informations complémentaires: - Surface habitable: environ 25 m² - Cellier: environ 10 m² - 2ᵉ étage sans ascenseur - Fenêtres en PVC / Double vitrage - DPE: E / GES: B Charges de copropriété 2025: 813,04 € Taxes Foncières: 505 € Prix: 66 000 € FAI Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif! Contactez nous au 02 37 420 420 au 06 30 10 18 88 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EC IMMO GESTION - POLE IMMOBILIER: Jonathan AMBUYAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).