Immeuble à vendre à Ham

80400 HAM - Immeuble de 136m² habitables - Jardin

Et si vous étiez le seul à voir ce que les autres ne voient pas?
Cet immeuble n'attend pas un acheteur mais un investisseur avec une vision.
136 m² à repenser, à transformer, à valoriser.

Aujourd'hui:
- Un local commercial en rez-de-chaussée (avec possibilité de changement de destination).
- Un appartement de fonction à l'étage.
- À l'arrière, deux belles pièces aux volumes généreux ouvertes sur un jardin.

Demain:
- Jusqu'à 3 logements indépendants.
- Un projet locatif rentable.
- Une stratégie de déficit foncier / défiscalisation travaux.
- Un investissement patrimonial intelligent.

Nous sommes dans un bourg dynamique avec tous les commerces, écoles, services médicaux, maison de retraite, pharmacie idéalement situé dans le triangle à 20 min de Chauny, 25 min de Saint-Quentin et Noyon, et 10 min de Ham.

Il est proposé à 62 000 €
À ce niveau-là, on n'achète pas un bien.
On achète un potentiel.

Ce projet ne s'adresse pas à tout le monde.
Si vous cherchez un immeuble à forte rentabilité avec travaux maîtrisables et accès indépendant pour division, parlons-en.

Je vous propose une approche différente:
- étude de faisabilité
- projection locative
- stratégie patrimoniale personnalisée

Parce qu'un bien avec travaux ne se vend pas.
Il se construit.
Et si on construisait ce projet ensemble?

Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui?
Nous vous proposons une projection? avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation.

DPE: E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proposé au prix de 62000€. Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81. 49.24. 30
ou par courriel
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 441257
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.