Maison à vendre à Le Blanc-Mesnil

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE pour ce PAVILLON de 1965, de type F5, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 90m², édifié sur un BEAU TERRAIN de 357m², situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE TRANQUILLE, ASSEZ PROCHE de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage avec combles. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures avec un accès extérieur donnant sur le jardin, une cuisine d'été et une pièce à usage de chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir menant à un séjour salon avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend un palier avec un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Agréable jardin sur l'avant avec un large passage sur le côté du pavillon permettant d'accéder au jardin à l'arrière de la maison. Le terrain arrière est ensoleillé, exposé ouest. Solide pavillon, bien entretenu (intérieur et extérieur), en très bon état général et habitable sans travaux. Le pavillon est assez proche de toutes commodités: transports, écoles et commerces. A proximité de nombreuses lignes de bus et à 20 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy. Accès à l'autoroute A3 à 05 minutes du pavillon. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.