Studio à vendre à Ouistreham

Accès direct plage à pied en moins de 1 minute Situé à Colleville-Montgomery, à seulement 20 mètres de la mer, cet appartement d’environ 24,45 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose: • d’une entrée avec kitchenette • d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur • d’une salle d’eau avec WC Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin partagé, dans une petite copropriété calme de 8 lots principaux, à deux pas immédiats de la plage. Emplacement recherché sur la Côte de Nacre La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N°N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9512) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires: 6 300 € TTC (5,48 %) (115 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 121 300 €: prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 275 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter: 02 31 08 40 00 | Plus d'informations: SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPICCI CAEN Immatriculé à Caen n°RC PRO: GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALBATROS IMMOBILIER: Céline QUETTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CAENQUETTIER Céline Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter: 02.31.08.40.00 / Plus d'informations: RC PRO: GROUPAMA - Médiateur: ANM CONSO.