Maison à vendre à Château-Renault

** Maxime DUTRAY vous propose, EN EXCLUSIVITE **

Maison de plain-pied - 4 chambres - DPE B - Panneaux solaires - carport - jardin - Château-Renault ( 37110 )

À Château-Renault, dans le quartier calme et recherché du Ruau, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m², construite en 1965, sur un terrain d'environ 750 m². Son véritable atout: une excellente performance énergétique classée B, grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et à des panneaux solaires permettant, de réaliser entre 150 et 200 € d'économies par mois sur la facture d'électricité.

La maison se compose:
- D'un salon-séjour de 35m²
- D'une cuisine avec buanderie /célier
- De trois chambres
- D'une quatrième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau
- D'une salle de douche
- D'un WC

L'agencement permet également d'agrandir facilement la pièce de vie en ouvrant une chambre sur le séjour.

À l'extérieur:
- Terrain d'environ 750 m²
- Trois cabanon de jardin
- Carport équipé de panneaux solaires

Informations complémentaires:
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022)
- Menuiseries PVC Double vitrage
- Volets roulants électrique
- Portail électrique
- Portillon électrique
- Taxe foncière: 750 € par an

DPE: B (96 kWh/m²/an)? GES: A (3 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente: 175 000 euros, Honoraire d'agence inclus, Honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUTRAY Maxime, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUTRAY Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toursauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: tours.