Maison à vendre à Bouligny

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 110m2 située à Bouligny, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une belle pièce de vie de 37,43 m², lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine récente de 2026. - Une chambres de 11,82 m². - Une salle de bains avec toilette entièrement rénovée en 2026 de 11,32 m². Au sous-sol sol: - Une pièce coiffure de 7,78 m², pouvant également être aménagée selon vos besoins. - Un espace bureau de 5,61 m². - Une pièce de 11,86 m² pouvant être aménagée en chambre. - Une chaufferie. - Un débarras de 11,17 m². À l'extérieur: - Un grand jardin parcelle de 710m2. - Un abris de jardin. Un garage de 20 m² à monter, préfabriqué et neuf, encore emballé. ? Chaudière gaz. DPE: D * Toiture récente de 2018. * Façade réalisée en 2026. * Électricité ok. * Double vitrage * VMC. * Tout-à-l'égout. + Cette maison individuelle offre de beaux volumes et bénéficie de nombreux travaux récents. Sa toiture récente, ses menuiseries récentes, son isolation des combles et sa chaudière gaz à condensation constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable. Pas de travaux à prévoir! Prix: 258 900€ FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous! Vanessa: +33 6 95 07 13 22 Julia: +33 6 25 95 70 94 Bouligny se situe à: 5 minutes de Landres. 35 minutes de Esch-sur-Alzette. 50 minutes de Luxembourg ville. 20 minutes de Briey. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A. I: charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV ou une visite, contactez l’agence. Découvrez l’ensemble de nos biens sur ou immo-vanessa. fr. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial immatriculée au RSAC de Briey sous le n° 514 202 324 Mme PEDESINI Julia, agent commercial immatriculée au RSAC de Val de Briey sous le n° 892 460 379 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324.