Maison à vendre à Pont-du-Casse

Michel CUNY vous propose une maison avec belle vue dégagée sur la nature environnante, de 8 pièces, d'une surface de 266m2, sur trois niveaux, sur une parcelle de 3 721m2 clôturée avec piscine, grandes terrasses en bois et travertin équipée de stores électrique, grand garage atelier de 140m2 accessible pour trois voitures avec porte électrique, grande allée avec portail électrique. Le bien est tout proche de FOULAYRONNES, à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus, de tous les commerces et commodités et des établissements hospitaliers de l'hôpital et de La Candélie.
Prix 365 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez au RDC, sur un seul niveau de 160m2, d'une entrée desservant une salle à manger salon avec cheminée foyer ouvert, de 54m2, baignée de lumière par cinq porte fenêtres double exposition avec accès terrasse de 120m2 en travertin, d'une cuisine indépendante équipée aménagée lumineuse avec cheminée avec insert, plus trois chambres ou bureau, une SDB avec WC, une SDB avec douche et baignoire, un deuxième WC indépendant.
Vous bénéficierez d'un combles aménagé lumineux par de nombreux chien-assis avec un palier desservant trois grandes chambres de 32m2, 25m2, 20m2, une SDE et un WC indépendant.
Le RDJ est composé d'un grand garage de 140m2 accessible pour trois voitures, un local rangement, une cave et une chambre ou bureau avec douche et lavabo.
Performance énergétique D 178kWh/m2/an
Performance climatique D 39kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710 euros et 6450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGENauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 122MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: agen.