Studio à vendre à Lyon 1er Arrondissement

EXCLUSIVITÉ: Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre.

CÔTÉ PIÈCE À VIVRE: Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2.
WC indépendant sur ce même niveau.

COINT NUIT: À l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2.
Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations.

Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage.

N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Les points forts du bien: entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète...
Locataire en place jusqu'en Juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, auou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYONauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Prix de vente 165000 € honoraires charge vendeur.

Informations sur le bien à vendre: DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600€
Copropriété de 77 lots dont 27 appartements
Mandat réf: 430115.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation.
Charges annuelles: 1980.00 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RSAC Lyon -.