Maison à vendre à Coutras

Le confort de la ville, l’espace et la tranquillité de la campagne! À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, médecins et transports (gare, A89), à 25 min de Libourne et 55 min de Bordeaux, découvrez cette maison de ville d’environ 150 m², implantée au cœur d’un superbe parc paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, de 2 577 m² constructibles. Une propriété particulièrement complète, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une configuration sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie. ✦ En rez-de-jardin: entrée, séjour/salon, cuisine indépendant équipée, chambre, salle d’eau, WC, chaufferie/atelier, 2 terrasses ✦ À l’étage: entrée, cuisine indépendante équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle d’eau, WC, balcon ✦ Des extérieurs rares en ville Piscine au sel de 6 × 3 m, équipée d’une pompe à chaleur et d’une bâche de protection, Bassin à poissons, Puits équipé d’une pompe, Dépendances d’environ 60 m², comprenant une cave ainsi qu’une petite pièce pouvant servir d’atelier. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DORDOGNE TRANSACTIONS: Catherine Buil Agent commercial (Entreprise individuelle).