Maison à vendre à Marnay

Située sur la commune de VIVONNE, cette maison indépendante en pierres se compose comme suit: AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE: 11 m2 - Une CUISINE équipée (réfrigérateur - lave-vaisselle - plaque induction - hotte - four) ouverte sur la PIECE DE VIE: 46,50 m2 au total - Un COULOIR de 11 m2 menant à l'espace NUIT - Un WC de 1,5 m2 indépendant avec lave mains, - Une CHAMBRE de 13,5 m2 avec placard et accès terrasse, - Une CHAMBRE de 9 m2 avec SALLE D'EAU (1,5 m2) composée d'une douche et d'un lavabo (1.60 m), avec accès terrasse, - Une SALLE DE BAINS de 6.55 m2 composée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche à jets, d'un sèche serviettes et d'un miroir, - Un BUREAU (6.50 m2) À L'ÉTAGE: - Une vaste mezzanine de 18 m2 (au sol) AU SOUS SOL: - Une BUANDERIE avec porte de service accédant à l'extérieur: 18 m2 - Une CAVE en pierres de 16 m2 EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Vous profiterez d'un jardin orienté sud, d'un chalet de 19 m2 (avec l'eau et l'électricité), et d'un local abritant la chaudière fioul. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Superficie maison: 125 m2 (118 m2 Loi carrez) - Superficie terrain: 686 - Taxe foncière 2026: 1 284 € - huisseries double vitrage - Charpente traditionnelle - Chauffage: chaudière fioul (radiateurs) - Production d'eau chaude: chaudière fioul - Assainissement: fosse individuelle - Sécurité: visiophone - VMC simple flux - Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain Brottier! Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe: POITIERS RSAC N°Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055830) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4220.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Sylvain BROTTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.