Propriété agricole à vendre à Castets

BELLE BAISSE DE PRIX!
Il existe des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants, cette propriété en fait partie.
À seulement 30 minutes de Dax, Hossegor, Capbreton et Moliets-et-Maa, découvrez ce magnifique Airial de 5 860 m², véritable écrin de verdure où règne calme, nature et authenticité.
Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement: la maison landaise avec ses colombages traditionnels et ses volets rouges, la façade a été rénovée en 2023, s'intègre parfaitement dans un environnement préservé.
La maison principale développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes familiaux.
Dès que vous franchissez la porte, le charme opère immédiatement.
La belle pièce de vie, avec ses poutres anciennes et sa grande cheminée équipée d'un insert, témoigne de toute l'authenticité de cette demeure landaise
La visite se poursuit avec une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine et son arrière-cuisine.
À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un agréable dégagement pouvant être aménagé en salon de lecture, bureau ou coin détente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, et nous avons aussi une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour votre confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d'un insert bois et de radiateurs électriques.
À l'extérieur, le charme de l'ancien se poursuit avec une superbe bergerie de 130 m², un authentique four à pain, témoins du patrimoine rural landais et offrant de nombreuses possibilités de projets.
Une propriété rare pour les amoureux des demeures de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Mentions légales obligatoires
Budget 449900 € Honoraires 4,17 % charges acquéreur, soit 431900€ net vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALDERON Sophie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALDERON Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468457 SCAL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.