Maison à vendre - 801 Route de Rossat

Les points clés: Arthaz-Pont-Notre-Dame - Proche Genève - Maison de village - 14 pièces - 5 chambres - 440 m² utiles - 350 m² habitables - Grande piscine chauffée - Terrain de 1 050 m² - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette superbe maison de village rénovée avec beaucoup de goût, située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, à quelques minutes d’Annemasse et de Genève. La qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions en font un bien agréable à vivre, alliant charme et confort. Avec ses 350 m² habitables et 440 m² utiles, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces. Elle dispose de 14 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux: Au niveau cour: un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un atelier, une salle de sport, une cave et une pièce vestiaire. Au 1er: un vestibule ouvert sur la cuisine, une pièce dressing, deux salons et une salle d’eau avec bain et douche. Au 2ème: un grand palier, un bureau, trois chambres, une pièce dressing et deux salles de bains avec toilettes. Au 3ème: un grand espace aménagé dans les combles, actuellement utilisé comme salle de cinéma, idéal pour profiter d’un espace de détente supplémentaire. À l’extérieur: une belle terrasse donne sur le jardin arboré et une très grande piscine chauffée, accompagnée de son pool-house. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs pièces techniques ainsi que des abris voitures complètent l’ensemble. Pour plus d'informations: Agence CORTEBIL FRANCE Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4310.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.