Maison à vendre à Vailhan

Authentique maison en pierre avec piscine, superbe cuisine d'été et studio duplex Indépendant! Charme & Calme pour cette propriété située dans le pittoresque village de Vailhan. Combinant caractère et convivialité: une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant parfaitement aménagé, une piscine, un garage, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices aux repas en plein air et à la détente. Agencée comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain avec wc Étage: palier, trois belles chambres, dégagement, WC indépendant et possibilité d'une salle d'eau. Grand studio duplex indépendant: kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d’eau avec WC, mezzanine avec couchage supplémentaire et adorable petite cour privée! Ses point forts: • Environnement paisible avec sublimes vues dégagées, sentiers de randonnée, pistes cyclables à proximité, le superbe lac du village pour ses baignades à deux pas. • Piscine, cuisine d’été couverte, garage/atelier, buanderie. • Son studio indépendant rénové idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif saisonnier. Accès direct à la piscine et cuisine d'été. • Travaux récents: piscine rénovée, toiture, studio et cuisine d’été refaits à neufs. 8’minutes de Roujan et de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, supermarchés… 18 minutes de Pézenas. Une propriété atypique qui séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’accueil. Elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix: 375 KE honoraires inclus charge vendeur Foncier 2025: 1 023€ Contactez-moi pour la découvrir: Valérie +330620491325 Rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1839.00 € et 2489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.