Maison à vendre à Cordemais

Exclusivité! Rare sur le marché! Vous recherchez une longère alliant modernité et charme? Venez découvrir ce bien situé dans un hameau très calme, aux portes de Cordemais, sur la commune de Bouée. Rénovée avec soins en 2013 par des entreprises locales, cette maison propose de beaux volumes, une bonne isolation et une luminosité rare pour une longère. Elle se compose comme suit: une pièce de vie de 65 m² avec cheminée et ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, une salle d'eau, espace buanderie. A l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, et une grande salle de jeux facilement utilisable comme chambre. Garage indépendant pouvoir accueillir 2 voitures. Une autre dépendance, pour stocker et bricoler. Classée en C au DPE, cette maison offre tout le confort moderne, avec volets roulants électriques, portails motorisés, 6 chambres + une salle de jeux, 3 pièces d'eau. Le tout sur une parcelle de plus de 1400 m². Bourg de Bouée à 2,5 km, bourg de Cordemais à 1km. Savenay à 10 minutes. Transports scolaires à proximité. Liens à pied vers les chemins de randonnées. Votre conseillère: Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet Vos 10 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, DONGES, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.