Appartement à louer - 48 Avenue Laplace

Canopia Immobilier vous présente – Appartement traversant, DPE B et ascenseur – Au pied du RER B Laplace Dans une résidence récente de 2019, à taille humaine et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², situé au 6ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, confort moderne et emplacement recherché au pied du RER B Laplace et des commerces. L’appartement, traversant nord-sud, bénéficie d’un excellent agencement avec une belle pièce de vie de 27 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m² donnant sur jardin, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux espaces bien optimisés. Le bien est en excellent état intérieur, équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Son DPE classé B garantit une excellente performance énergétique et un coût maîtrisé (environ 87€/mois de gaz et électricité). Résidence de standing récente de 2019 * Séjour avec cuisine ouverte * 2 chambres sur jardin – appartement lumineux * DPE B – chaudière gaz individuelle – double vitrage * Ascenseur * Au pied du RER B Laplace et des commerces Loyer de base 1395 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.