Local à louer à Montaigu-Vendée

À LOUER – LOCAL ARTISANAL NEUF 170 m² – MONTAIGU-VENDÉE Bâtiment neuf – Isolation double peau – Bureaux aménagés – Parking privatif DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose à la location ce local artisanal neuf d’environ 170 m², situé à Montaigu-Vendée et disponible immédiatement. Le bâtiment se compose d’un espace atelier isolé en double peau, complété par une partie bureaux aménagés et un vestiaire. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,20 m en bas de pente et d’un portail de 3,50 m de hauteur, facilitant l’accès et le stockage de matériel. L’ensemble dispose d’un éclairage LED, d’une alimentation électrique monophasée et d’un parking privatif. Le site est entièrement clôturé. Les bureaux bénéficient d’un chauffage, contrairement à la partie atelier. Les atouts Bâtiment neuf et isolé double peau Bureaux aménagés et vestiaire Hauteur sous plafond de 4,20 m en bas de pente Portail de 3,50 m de hauteur Éclairage LED et parking privatif Site clôturé Conditions locatives Loyer mensuel: 1 300 € HT Dépôt de garantie: 2 600 € Honoraires d’agence: 4 056 € HT, à la charge du locataire UNE VISITE S’IMPOSE! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de 4 056 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.