Appartement à vendre à Dijon

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces sur 79 m², situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, au centre-ville de Dijon.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: Traversant et lumineux, cet appartement bien entretenu est immédiatement habitable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa distribution permet de répondre à différents projets: conserver les trois chambres, notamment pour une famille ou une colocation, ou envisager l'ouverture d'une chambre sur le séjour afin de créer une pièce principale d'environ 36 m². Une cave et un grenier offrent des espaces de rangement complémentaires.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT: L'adresse constitue un véritable avantage au quotidien. À proximité immédiate de la BSB, l'appartement permet de rejoindre facilement la place de la République, le centre-ville de Dijon et ses commerces. Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent les déplacements vers les différents quartiers de la ville. Les Halles, les services et les commodités du centre sont également accessibles, pour un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.

LES POINTS FORTS: La configuration traversante, la présence du balcon et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une proposition intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son état général permet de s'y installer sans engager immédiatement de rénovation importante, tout en conservant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses besoins.
Garage proposé en supplément du prix affiché.

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute
la Côte d'Or. Mandat n°6042
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques: "
Copropriété de 87 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2546.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.