Appartement à vendre - 13 Rue du Garet

EUPORIA IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement de 63 m², situé côté Rhône, dans le secteur recherché de l’Opéra de Lyon. Au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble du XIXᵉ siècle, ce trois-pièces entièrement rénové par architecte allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment donnent le ton. Le salon-séjour séduit par son parquet en chêne, sa cheminée en marbre et ses trois belles fenêtres exposées à l’ouest, offrant une vue sur le ciel et les toits environnants. Une cuisine entièrement meublée et équipée complète l’espace de vie. L’espace nuit comprend une grande chambre de 16 m², exposée à l’est et au calme sur une petite cour intérieure. La seconde chambre, de 10 m², dispose d’un placard mural et d’une cheminée qui souligne le cachet des lieux. Entièrement rénovée, la salle d’eau accueille une douche à l’italienne, un meuble double vasque et des WC. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage, de jalousies à la lyonnaise refaites en 2020 et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Une cave complète ce bien. Nous contacter pour tout complément d’information: photos, détails, plans, prestations et autres renseignements. EUPORIA IMMOBILIER — Présent sur PARIS & LYON Carte professionnelle CPI— CCI LYON Métropole SAINT-ÉTIENNE ROANNE. RCS LYONHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.