Local à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

GIFOM – Cession de fonds de commerce Coffee Shop – Proximité Gare de Lyon / Reuilly-Diderot – Paris 12ᵉ Idéalement situé à deux pas du boulevard Diderot et de la Gare de Lyon, au cœur d'une rue commerçante et dynamique, ce coffee shop bénéficie d'un emplacement attractif, profitant d'une clientèle mixte de bureaux et de quartier. D'une surface totale de 44 m², le local est parfaitement agencé, sans perte de place, et comprend: - Un bel espace de vente de 33 m², bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité; - Une terrasse permanente de 8 places, avec possibilité d'extension par une terrasse estivale; - Un espace cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur); - Une réserve d'environ 10 m² avec WC et point d'eau. Atout supplémentaire: présence d'un conduit d'extraction de 300 mm, actuellement non exploité, avec possibilité de mise en service après installation d'un moteur. Affaire clé en main, idéale pour un concept de coffee shop, salon de thé, brunch ou petite restauration, offrant un beau potentiel de développement de l'activité de restauration légère. À visiter sans tarder! Prix de vente: 99 000 € FAI Loyer mensuel: 1 456 € HT + 100 € HT de provisions sur charges. Réf. Agence: CEFO 1028. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet:.