Local à louer à Quimper

Un emplacement rare au coeur du centre historique de Quimper
Au coeur du quartier historique de Quimper, dans une rue piétonne, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une belle surface et d'un emplacement particulièrement recherché.
Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace entièrement adapté à votre activité. Le niveau de loyer tient compte de cette configuration, et une négociation concernant la prise en charge d'une partie des travaux pourra être envisagée selon le projet et les modalités convenues entre les parties.
Composition
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'environ 2,55 m²
Belle salle commerciale d'environ 34,87 m²
Espace cuisine d'environ 12,37 m²
Conduit d'extraction
Chambre froide

À l'étage:
Espace d'environ 16,72 m²
Accès à une cour extérieure, permettant notamment de bénéficier d'une issue de secours, avec droit de passage.
Un bien offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale, de restauration ou autre projet professionnel, sous réserve des autorisations et de la destination envisagée.
Conditions locatives
Loyer annuel: 12 000 € HT/HC, soit 1 000 € HT/HC par mois.
Honoraires d'agence: 3 240 € HT, en sus.

Les +:
Emplacement exceptionnel en centre historique de Quimper
Rue piétonne
Belle surface et configuration sur deux niveaux
Cuisine avec extraction (mise aux normes nécéssaire) et chambre froide
Accès à une cour extérieure avec droit de passage
Loyer attractif compte tenu des travaux à prévoir
Possibilité d'échanger sur une participation du bailleur à certains travaux
Un local rare à Quimper, idéal pour un professionnel souhaitant créer un lieu à son image dans un environnement historique et commerçant.

*images présentées modifiées avec IA (Suppression d'objets, hausse luminosité, projection)

Dossier complet (référence 8035) à votre disposition sur demande. Agence L'ENTREPRISE vente achat locations fonds de commerce & locaux professionnels sur Brest & Quimper.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 544 613 R. S. A. C. Quimper
Jeremy GENTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.