Appartement à vendre - 5 Rue Saint-Exupéry

Exclusivité! Dans le quartier recherché (car proche du centre-ville) de Serrebourges, découvrez cet appartement T3 au premier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Sa terrasse accessible du salon et d'une chambre profite d'une vue dégagée Sud-Est. La cheminée, aujourd'hui à foyer ouvert pourra être remplacée par un poêle. La cuisine se prolonge par un cellier équipé pour recevoir les machines à laver. L'appartement est vendu avec une cave et un garage (tous deux recevant l'électricité), la porte du garage est motorisée. Les menuiseries sont en double vitrage, la copropriété a fait installer des compteurs de calories sur les radiateurs pour individualiser en partie les frais de chauffage. Les charges s'élèvent à 243 euros par mois incluant l'eau chaude et le chauffage (avant individualisation). La taxe foncière 2026 est de 1.788 euros. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier: Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET Carte T CPIRCPChez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.