Appartement à vendre à Guebwiller

EXCLUSIVITÉ AM IMMOBILIER – GUEBWILLER Au cœur de la Résidence Le Louvre à Guebwiller, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 39,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de ce bien aux belles prestations. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec coin cuisine, joliment délimité par une verrière qui apporte une touche moderne et élégante à l’ensemble. Le séjour se prolonge par une terrasse de 6 m², un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre à l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Une place de parking vient compléter ce bien. Les charges s’élèvent à 76 € par mois et comprennent les charges courantes, le chauffage et l’eau. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec AM Immobilier. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.