Appartement à vendre à Albi

Albi - Appartement T3 secteur Rochegude Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et stationnement. , très bel appartement T3 spacieux et lumineux, avec un bail meublé en cours d'un an qui se terminera en Août 2027. Il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une belle cuisine entièrement équipée et séparée, un salon/séjour avec petit balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Au total, 56m² bien pensés, avec une vue imprenable sur les toits d'Albi. Aucun travaux n'est à prévoir. Menuiseries en double vitrage, parquet en bois massif et chauffage au gaz. La Résidence dispose d'un parking collectif, d'un local à vélo sécurisé et vous disposerez aussi d'une cave privative. Proche de toutes les commodités sur l' avenue Gambetta à Albi. Infos pratiques et financières: Bail en cours - loué en meublé - Le loyer: 650€ + 150€ (charges) = 800€ CC Fin du bail 08/2027 Taxe foncière: 1261€/an Chauffage collectif / Charges de copropriété annuelles 1560€ Contactez vite Midi immobilier aupour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.