Local à louer - 14 Avenue des Arawaks

local professionnel ou commercial d’environ 179 m² exploitables, bénéficiant d’un emplacement stratégique et de possibilités de stationnement, idéal pour recevoir une clientèle ou une patientèle. Le bien offre une configuration particulièrement modulable avec deux grands espaces d’environ 67 m² et 60 m², complétés par trois pièces indépendantes pouvant être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. Il dispose également d’un espace sanitaire ainsi que d’un large balcon/terrasse d’environ 86 m², apportant un véritable potentiel supplémentaire. La configuration peut convenir à de nombreuses activités: professions libérales, cabinet médical ou paramédical, cabinet dentaire, bureaux, activité commerciale, matériel médical, crèche ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts: volumes généreux, 5 pièces, espaces modulables, stationnement, grande terrasse et emplacement stratégique. Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER: Président - Alexandre LOF Carte T CPIRCP.