Immeuble à vendre à Cannes

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété, en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals.

Élevé sur rez-de-chaussée (restaurant) et quatre étages (appartement en location saisonnière actuellement), cet immeuble de caractère antérieur à 1949 développe environ 250 m² de surface utile totale, dont 160 m² de surface habitable répartis en quatre logements indépendants.

Rez-de-chaussée + cave: local commercial exploité en restaurant, bail commercial 9 ans (mai 2021 – mai 2030).

1er étage (36 m²): deux chambres (8,4 et 7,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²).

2e étage (37 m²): deux chambres (9,2 et 8,5 m²), cuisine/entrée (5,5 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²).

3e étage (36 m²): deux chambres (8,5 et 6,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (3,0 et 2,3 m²).

4e étage (36 m²): séjour avec cuisine (16,9 m²), chambre (8,5 m²), salle de bain (3,3 m²).

Les étages 1 à 4 sont libres de toute occupation à la vente. Revenus bruts totaux estimés: 178 000 €/an (loyer commercial + location saisonnière, moyenne 2023-2025). Rendement brut: 6 %. Pleine propriété, aucune copropriété, aucune charge de syndic.

DPE: E/ B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.