Appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en cours de division. découvrez ce magnifique duplex T4 d'environ 98 m² Carrez (126 m² de surface au sol). offrant de beaux volumes. une luminosité exceptionnelle et des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Le premier niveau se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par un balcon (4m2) offrant une vue totalement dégagée. Traversant. l’appartement bénéficie d’une excellente ventilation naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres. un bureau. une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage. vous découvrirez un espace pouvant être aménagé en véritable suite parentale avec une chambre. un dressing. une salle d’eau avec wc et un espace bureau selon vos besoins. Ce niveau donne accès à une belle terrasse d'environ 15m2. véritable prolongement de l’appartement

DPE: D

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE AFIN DE MIEUX COMPRENDRE L'AGENCEMENT DU BIEN

Ses principaux atouts:

* Dernier étage en duplex

* 98 m² Carrez – 122 m² au sol

* Balcon et grande terrasse

* Exposition plein sud

* Appartement traversant

* Vue dégagée. sans vis-à-vis

* Très lumineux

* Nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare. alliant volumes. luminosité et espaces extérieurs

Informations relatives à la copropriété:

L’immeuble fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété dans le cadre d’une division réalisée par un marchand de biens. Le règlement de copropriété. l’état descriptif de division ainsi que la répartition des tantièmes sont en cours de finalisation. La création officielle de la copropriété interviendra prochainement.

Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d’un lot de copropriété parfaitement individualisé. Les charges de copropriété et la taxe foncière seront définies à l’issue de cette mise en copropriété.