Maison à vendre à Les Pennes-Mirabeau

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Les Cadeneaux: Magnifique villa individuelle de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé et ensoleillé de 765 m².

UN INTERIEUR CHALEUREUX:
- L'habitation principale de 110m² est composée d'une pièce à vivre à l'ambiance cosy grâce à une cheminée à l'éthanol et un confort optimal assuré par une climatisation réversible. La cuisine est ouverte et communique directement avec la terrasse.
- Espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau moderne, toilettes séparés et de nombreux rangements intégrés.
Prestations de qualité: menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, volets bois et tableau électrique récent.

EXTÉRIEURS DÉDIÉS À LA DÉTENTE:
Le jardin a été pensé comme un véritable lieu de réception avec plusieurs espaces de vie:
- Espace piscine entouré d'une large terrasse pour vos moments de farniente.
- Cuisine d'été équipée avec barbecue et bar, idéale pour vos soirées entre amis.
- Espace convivialité avec brasero et jardin paysagé avec soin.
- Le petit plus: un poulailler et un abri bois pour un esprit "campagne à la ville".

POTENTIEL ET DÉPENDANCES
En rez-de-jardin, ce bien offre des prestations rares:
- Studio indépendant de 20m²: idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou générer un revenu locatif.
- Garage monumental de 90m²: parfait pour les collectionneurs, bricoleurs ou pour un grand espace de stockage.
Stationnement facile pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété avec portail électrique.

Cette villa est une opportunité rare alliant proximité, plain-pied, indépendance et espaces extérieurs privilégiés.
Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.