Maison à vendre à Amplepuis

Situé à Amplepuis, cet immeuble de 177 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 à l'étage et d'un grand sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec une arrière-boutique équipée d'une cuisine et de WC, ainsi qu'un accès à un balcon-terrasse. Une grande entrée dessert les différents espaces de l'immeuble.

À l'étage, l'appartement T4 se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine avec accès à un patio, d'une salle d'eau et de WC. Un balcon-terrasse est également accessible depuis l'étage.

Le grand sous-sol dispose d'un emplacement de garage accessible depuis la cour arrière.

Cet immeuble peut convenir à un projet associant activité commerciale et habitation, ou à un investissement immobilier.

Prix: 168 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES G / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7360€ et 10020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELORME Natacha, auou par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELORME Natacha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 39DNAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROANNE.