Maison à vendre à Houssay

Fermette à vendre Houssay en Mayenne (53),

Charmante fermette en pierre avec annexe, atelier et jardin clos - Belle opportunité!
Description:
Découvrez cette fermette mitoyenne en pierre et mortier, couverte en ardoise naturelle, offrant environ 88 m² habitables principaux et une annexe indépendante d'environ 29,5 m², le tout sur une parcelle close d'environ 394 m².
La Maison Principale (orientée Plein Sud):
Au Rez-de-Chaussée: Belle pièce de vie de 30,8 m² avec cheminée à foyer ouvert. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une chaufferie/stockage (15,7 m²), une pièce avec citerne fioul (1500L) et une cave à vin (10,1 m²).
À l'Étage: Palier desservant un WC indépendant et 2 chambres sous combles 12,3 m² et 10 m² (soit 21,1 m² et 15,8 m² au sol).
Extérieurs & Dépendances: Deux appentis attenants à usage de stockage et débarras (21,1 m² et 13,3 m²).
L'Annexe Indépendante (entrée Ouest):
Dotée d'un cachet unique avec son clocher et sa girouette d'ornement, elle comprend au RDC une pièce unique de 23 m² avec comptoir de bar. À l'étage, une mezzanine.
attenant à l'annexe un atelier de 18,8 m², une pièce de stockage et un grenier.
Les Extérieurs:
Côté jardin, profitez d'une terrasse couverte en ardoise naturelle. Un appentis sous tôle, un abri de jardin et un espace de stationnement pour 2 véhicules complètent l'ensemble.

Chauffage: chaudière fioul, radiateurs électriques / production d'eau chaude: Cumulus de 200 L / Huisseries Pvc double vitrage et bois (simple et double vitrage) / volets et bois manuels / Portail métallique manuel.

Pour toute information ou demande de visite Contacter EXCLUSIVEMENT L'office Notarial de Saint-Berthevin de Maître GOUABAU Claire.