Maison à vendre à Fécamp

A vendre en viager occupé sur une tête! L'Agence du Centre vous propose cet appartement 151 m² à proximité de la plage et du port de Fécamp, non loin des commerces. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 150000€ hors frais d'agence au lieu de 275 000€(Valeur vénale) en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2% lié à l’occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans Cet appartement de 151,70m² au rez-de-chaussée dans un immeuble calme et sécurisé proche du port de Fécamp, comprenant: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 57m², 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, celier. Terrasse de 39m² Double place de parking. Produit rare sur le marché! Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 164 000 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle. Horizon d'investissement 12 ans Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite! Principe du viager occupé: En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. LES AVANTAGES: Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent). L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire. Un cadre fiscal très favorable. La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur. LES GARANTIES: Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix. Non dégradation et entretien du bien par le vendeur. Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp. Louis DUROZEY Directeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 350 €. Surface loi Carrez: 151 m².