Villa à vendre à Nans-les-Pins

À deux pas du centre équestre de Nans-les-Pins, découvrez cette villa individuelle de 138 m², située au fond d'une impasse au calme, avec une agréable vue sur la forêt.

Son atout: un terrain plat de 2 500 m², une piscine, un garage et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies.

La maison propose un double salon de près de 50 m² avec cheminée, idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Ainsi que 3 chambres de 9,20 à 10,50 m².

Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'approximativement 3,5 × 8,5 m, révisée en 2026, avec son local dédié. Un garage de 17 m² complète les prestations.

Les informations à retenir:

- Villa individuelle de 138 m²
- Terrain plat de 2 500 m²
- Double salon avec cheminée de près de 50 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Garage de 17 m²
- Piscine 3,5 m / 8,5 m avec local
- DPE: C / GES: A
- Clim réversible SPLIT située au niveau du couloir distribuant les chambres et du salon
- Remplacement de la fosse septique à prévoir

Habitable immédiatement, cette villa offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'y installer tout en envisageant une modernisation à leur goût.

Vous recherchez le calme, de l'espace et un extérieur généreux à Nans-les-Pins ? Contactez-moi pour organiser une visite : 0627378749.

539 900 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au 0627378749 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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