Maison à vendre à Salindres

Situé dans la rue principale du centre ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une partie habitation libre d'occupation et d'un local commercial de 90m² loué 900€, occupé actuellement par une épicerie depuis 2019.

Le logement de 116m² hab. situé au 1er étage est complètement indépendant.
Au rdc un hall d'entrée dessert la buanderie/ chaufferie et l'escalier menant au 1er étage.
L' appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un bureau. Un balcon complète ce bien avec un accès direct à la cour privative.
Ce bien nécessite quelques travaux: Chauffage (aujourd'hui au fioul), isolation et électricité, modernisation.

PRIX DE VENTE: 239 000€ (honoraires à charge vendeur)

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie & Adrien, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie & Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468949SFES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie & Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nimes.