Villa à vendre à Cuxac-Cabardès

À quelques minutes du charmant village de Cuxac-Cabardès et de l'ensemble de ses commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère développant environ 340 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 6 010 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. Le parc dévoile une succession d'ambiances bucoliques: bambouseraie, potager, espaces boisés, arbres d'ornement, fruitiers et même une source d'eau naturelle, créant un véritable havre de paix.

L'habitation principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine conviviale. Un large dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À proximité de la cuisine, vous profiterez d'un garde-manger et d'une cave. Une superbe véranda exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue apaisante sur la végétation environnante.

Depuis la véranda, vous accédez à une agréable pièce annexe dotée d'une cheminée ouverte, idéale pour un bureau, un salon de lecture, une bibliothèque ou un espace de détente.

Un escalier mène ensuite à un premier logement indépendant situé en rez-de-jardin côté sud. Celui-ci comprend une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire. Accessible directement depuis l'extérieur, cet espace se prête parfaitement à un projet de gîte, de location saisonnière ou à l'accueil de la famille et des amis en toute autonomie.

Sous l'espace nuit de la maison principale se trouve un second logement indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, un espace pouvant accueillir une cuisine, un séjour et une chambre. Là encore, un accès direct sur le jardin permet une utilisation totalement indépendante.

La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un local technique avec chaudière.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure, qui est néanmoins habitable immédiatement.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux nombreux services et commerces du village: épicerie, école, crèche, piscine, médecins, pharmacie, collège, volailler et bien d'autres encore. Située à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ainsi qu'à 30 minutes de Mazamet, la propriété profite également de la proximité immédiate des sentiers de randonnée, circuits VTT et d'un centre équestre.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou simplement pour ceux qui rêvent d'un art de vivre au vert, dans le calme et la sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Une visite s'impose.