Maison à vendre à Somain

Située en plein centre-ville de Somain, cette maison de maître de 353 m² environ permet de tout faire à pied: gare, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Érigée sur une parcelle de 548 m², elle convient parfaitement à une grande famille ou à toute personne cherchant de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 52m² avec parquet chevron, cheminée en marbre et vue sur le jardin.
Vous y trouverez également un espace bureau pour le télétravail, une cuisine séparée 26m² et des WC.

Au premier étage, un vaste palier distribue cinq chambres (de 12m² à 27 m²) et une salle de bains.

Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires à rénover et un grenier aménageable, offrant un vrai potentiel d'agrandissement.

Un jardin privatif, un sous-sol complet et un garage deux voitures complètent l'ensemble.

Côté chauffage, le bien dispose d'une chaudière centrale aux pellets: un choix économique et performant qui permet de maintenir des charges très raisonnables ramenées à la surface de la maison avec une dépense annuelle de 3000 €.

Prix: 432 500 € (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 550 € et 8 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence agence: 4040.