Immeuble à vendre à Oyonnax

Situé à Oyonnax, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur.

Il est possible de réaliser 10 logements répartis de la manière suivante: 6 studios, 3 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, offrant une diversité locative intéressante et une bonne sécurisation des revenus.

L'immeuble bénéficie également d'un terrain d'environ 644 m² comprenant des ateliers et garages existants, avec un potentiel d'aménagement en places de stationnement supplémentaires, ce qui constitue un réel atout pour la location et la valorisation du bien.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, qui concerneront les logements, les parties communes, la toiture, la peinture extérieure, les menuiseries extérieures ainsi que certains éléments structurels.

Les travaux réalisés peuvent également offrir un levier fiscal intéressant, permettant, selon le régime choisi, d'amortir ou de déduire une partie des dépenses et ainsi d'optimiser la rentabilité nette après impôt.

Immeuble vendu en l'état, offrant un potentiel de valorisation après rénovation.