Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Exclusivité Cet appartement traversant d’environ 80 m² offre deux chambres, un grand balcon filant et une vue panoramique. Il occupe le 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé à la jonction des quartiers du Camas, de Notre-Dame-du-Mont et de Thiers, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses principales expositions sud et est. Depuis le balcon filant d’environ 13 m², sa position dominante dévoile une vue dégagée sur les massifs marseillais, les toitures du quartier et la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un aperçu mer. L’appartement a été modernisé et climatisé, tout en conservant le charme de certains éléments d’origine, notamment les tomettes et les moulures. Les deux chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces respectives d’environ 13 m² et 18 m². Indépendante et équipée, la cuisine bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue sur la mer. Un garage fermé, situé dans la copropriété voisine, peut également être acquis en complément. L’emplacement permet de rejoindre la gare Saint-Charles en 15 minutes à pied, ainsi que le métro et le lycée Thiers en 5 minutes. DPE: C/C. Taxe foncière: 1602 €. Charges: 110 €/mois. Mandat exclusif de vente numéro 218. Honoraires à la charge de l’acquéreur: 4 % TTC. Prix hors honoraires: 365 384 € net vendeur. Non détention de fonds. Contact: Mathieu PONCHIN: Surface loi Carrez: 80 m².