Local à louer à Marseille 1er Arrondissement

COMPTOIR BELSUNCE I Local Commercial I Murs I 1er Belsunce

À LOUER, murs commerciaux idéalement situés en plein cœur du quartier Belsunce à Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de la Canebière. Ce local d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, dans un secteur vivant, dynamique et très recherché du centre-ville.

Le bien profite d’un linéaire vitré directement sur rue, offrant une visibilité commerciale ainsi qu’un accès immédiat depuis l’extérieur. Son exposition plein sud apporte de la luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le potentiel et l’attractivité du local.

Le commerce dispose d’un espace facilement exploitable et adaptable selon les besoins et les projets. Il conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales hors nuisances: coffee shop, bar à jus, petite restauration, concept store, salon esthétique, bureaux, galerie ou commerce de proximité.

Le local nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remis au goût du jour, mais il présente une très belle base et un véritable potentiel de valorisation.

À proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 6 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 34€ /mois ( Parties communes, eau froide )
Taxe foncière: 692€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique: 31/10/2022
Surface: 30,19m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre VIERGE € et VIERGE € par an
Honoraires à la charge du vendeur.