Maison à vendre à Pouilly-en-Auxois

TRIANGLE POUILLY-EN-AUXOIS - SAULIEU et ARNAY LE DUC.
Dans l'ancien café du village: une maison d'habitation à rénover d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie ( ancien bar d'environ 30 m²), un séjour/salon avec cheminée (environ 35 m²), dégagement, WC, salle de bain, cuisine et chaufferie.
A l'étage: palier, couloir, WC, quatre chambres et grenier aménageable (environ 30m²).
Terrain à l'arrière d'environ 200m².
Une autre petite maison à rénover attenante d'environ 37 m² sur deux niveaux avec accès indépendant et accès à la première maison.
Petite dépendance en mauvais état de l'autre côté de la rue.
Possibilité de faire deux logements. - Classe énergie: G - Classe climat: G - Logement à consommation énergétique excessive: classe G => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 8990 à 12210 € (base 2021) - Prix: 55 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf: 044/2025/88.