Local à louer à Marseille 6e Arrondissement

LES 3 FRERES I Local I Angle I Double Vitrines I 6ème La Plaine

PHOTOS 1 à 9: PHOTOS ACTUELLES
PHOTOS 10 à 13: PHOTOS PROJETÉES

PAS DE PORTE 12 000 €

Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, à deux pas du quartier de La Plaine, secteur vivant, dynamique et ultra central.

Situé à l’angle de trois rues, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire de façade et à ses belles vitrines. Très lumineux et particulièrement visible, il constitue une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter dans un environnement à fort passage.

Le local, sain et qualitatif, présente un énorme potentiel d’aménagement. Il est à rénover, ce qui permettra de l’adapter parfaitement à l’activité envisagée. Tous types de commerces peuvent y être développés (hors nuisances spécifiques le cas échéant).

Autre atout majeur: le bien dispose de deux entrées indépendantes. Cette configuration offre de multiples possibilités, notamment la création de deux espaces distincts ou l’exploitation d’une double entrée selon vos besoins.

Une véritable pépite au cœur d’un quartier recherché, atypique et renommé "le plus cool du monde"

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Non assujetti à la TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Eytan Assouly: 06 69 79 47 32
ADC:

Bien non soumis au régime de la copropriété
-Loyer HC/HT: 1 500€/mois
-Provision: 200€/mois ( taxe foncière et charges )
-Honoraires: 15% hors taxe du loyer annuel
-Dépôt de garantie: 4 500€
-Pas de procédure en cours.