Maison à vendre à Pierrelatte

Au coeur du Centre, Maison de ville composée de 2 appartements:
* T2 en duplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau, EDF et Gaz) indépendants et Cour extérieur 27m² actuellement loué - Chauffage central Gaz de ville.
* T2 en triplex d'env. 57m² avec Compteurs (Eau et EDF) indépendants et Balcon & Garage restant occupé par la propriétaire - Chauffage électrique (convecteurs et Clim R. ).

D'une Valeur vénale libre de 155 000 € pour l'ensemble, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE et Investissement Locatif aux conditions financières suivantes:

Conditions du Viager occupé:
Femme: 68 ans
Valeur vénale du Bien: 70 000 €
Bouquet FAI: 0 €
Rente mensuelle: 120 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Conditions de l'Investissement locatif:
Locataire en Place
Valeur vénale du Bien: 85 000 €
Date du Bail: 07/11/2025
Loyer mensuel: 600 € C. C.

En résumé: un Apport initial raisonnable, une Rente maîtrisée et un Rendement Locatif rentable assuré!

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr:.