Local à vendre à Évreux

LEXCTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur d'Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique.
Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique

Disposition intérieure (rez-de-chaussée):
•Trois pièces
•WC avec lave-mains
•Vestiaire
•Une cave

Équipements:
•Chauffage par radiateurs électriques
•Raccordement au tout-à-l'égout

Données locatives et financières:
•Vendu libre d'occupation
•Ancien loyer mensuel TTC hors charges: 1 023,70 €
•Revenus locatifs annuels estimés: 12 284,40 €
•Prix de vente: 90 000 €
•Rentabilité brute estimée: 13,65 %
•Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours
•Charges annuelles de copropriété: 1421 €

Atouts:
•Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée
•Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif
Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

InvestissementLocatif
PatrimoineImmobilier
OpportunitéInvestisseur
ImmobilierEure
LocalCommercialEvreux.