Appartement à vendre à Lorient

LORIENT - T2 30 m² - EXPOSITION SUD - CAVE

APPARTEMENT2 pièces de 30 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'une construction sur dalle béton.

L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Les fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. Le chauffage individuel électrique.

Le bien dispose également d'une cave, .

L'environnement est agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et équipements du quotidien.

La copropriété est à taille humaine, soignée et très bien entretenue, ce qui renforce l'agrément du bien et son intérêt patrimonial.

Pour un investisseur, l'appartement présente également un potentiel locatif estimé à environ 630 € par mois, sous réserve des conditions de location et charges applicables.

Les +: exposition plein sud, séjour lumineux, petite copropriété très bien entretenue, dalle béton, bon état général, cave et potentiel locatif d'environ 630 €/mois**.

prix net vendeur 98 000€, honoraires charge acquéreur
bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 680.00 euros.